Как насчет сада Янбу Йия? ——Комплексный анализ популярных сообществ
В последнее время сад Янбу Йия стал одной из горячих тем на рынке недвижимости Фошаня. Поскольку в районе Янбу появляется новый жилой комплекс, его расположение, вспомогательные объекты, тенденции цен на жилье и т. д. привлекли большое внимание. В этой статье будет проанализирована реальная ситуация в Янбу Июань с разных сторон и для справки приложены данные по горячим темам всей сети за последние 10 дней.
1. Основная информация о саду Янбу Йия.
| Проект | Подробности |
|---|---|
| географическое положение | Рядом с проспектом Янбу, район Наньхай, город Фошань |
| Разработчик | Фошань Ицзин Недвижимость |
| Тип недвижимости | высотный жилой дом |
| Коэффициент площади пола | 2,8 |
| скорость озеленения | 35% |
| Типы домов на продажу | 75-120㎡2-4 спальни |
2. Анализ последних тенденций цен на жилье
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| октябрь 2023 г. | 18 500 | +1,2% |
| сентябрь 2023 г. | 18 280 | +0,8% |
| август 2023 г. | 18 130 | квартира |
3. Оценка вспомогательных ресурсов
Вспомогательные ресурсы Yanbu Yiya Garden являются одним из его основных преимуществ:
| Тип упаковки | Конкретный контент | расстояние |
|---|---|---|
| образование | Центральная начальная школа Янбу, Средняя школа Янбу | В пределах 500 метров |
| бизнес | Коммерческий город Янбу, торговый центр Aeon Mall | 1 км |
| медицинский | Больница Янбу | 800 метров |
| транспорт | Станция Янбу линии Гуанфо | 1,2 км |
4. Краткое изложение оценок владельцев
Изучив основные форумы по недвижимости, мы собрали основные комментарии владельцев сада Янбу Йия:
| Параметр оценки | Доля положительных отзывов | Доля отрицательных отзывов |
|---|---|---|
| Проект дома | 82% | 18% |
| Управление недвижимостью | 75% | 25% |
| Окружающая среда | 68% | 32% |
| Экономическая эффективность | 60% | 40% |
5. Горячие темы в Интернете за последние 10 дней.
Согласно мониторингу больших данных, следующие горячие темы, связанные с Янбу Иияюанем:
| тема | индекс тепла | Основная дискуссионная площадка |
|---|---|---|
| Подразделение школьного округа Янбу Иияюань | 9200 | Форум недвижимости, родительская группа |
| Проблема нехватки парковочных мест в поселке | 7800 | Группа владельцев, Weibo |
| Споры о нормах платы за недвижимость | 6500 | Чжиху, Тиеба |
| Линии метро запланированы в окрестностях | 8300 | Правительственный сайт, приложение по недвижимости |
6. Предложения о покупке
В совокупности Yanbu Yiyayuan имеет следующие преимущества: превосходное географическое расположение, развитая вспомогательная инфраструктура и разумный дизайн квартир. Однако существуют и такие проблемы, как нехватка парковочных мест и шум от некоторых зданий, расположенных рядом с основными дорогами. Покупателям жилья рекомендуется:
1. Выездная проверка шумовой обстановки в различных зданиях.
2. Узнайте больше о политике демаркации школьных округов.
3. Сравните экономическую эффективность аналогичных объектов недвижимости в окрестностях.
4. Обратите внимание на последующее обязательство застройщика по строительству вспомогательных объектов.
7. Будущие тенденции развития
Согласно последнему плану района Наньхай, в районе Янбу будет сосредоточено развитие современной сферы услуг, и ожидается, что ценность района, где расположен Иияюань, еще больше увеличится. Однако в краткосрочной перспективе нам необходимо обратить внимание на влияние процесса урбанизации Гуанчжоу и Фошаня на цены на жилье. Тем, кому просто необходимо купить дом, рекомендуется рассмотреть возможность его покупки в нужное время, при этом инвестиции необходимо тщательно оценить.
Выше приведен всесторонний анализ сада Янбу Йия, и я надеюсь, что он поможет вам принять решение о покупке дома. Для более подробной информации рекомендуется проконсультироваться с профессиональным консультантом по недвижимости или провести осмотр на месте.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
